南方网讯 记者从昨天（11月29日）举行的“广州从化五指山生态旅游区合作开发签约仪式”获悉：岁末的羊城旅游业再现大手笔：广东旅游业航母——“广之旅”今天宣布，携手广州从化五指山生态旅游有限公司，投资11亿元，全面参与总规划面积22823亩的从化五指山生态旅游区的开发和运营，打造广东首个“南国风光，北欧风情”的高档度假旅游产品。专家预计，五指山原汁原味的原始高山生态与广州现代化的城市景象具有很强的互补性，加上超前的高级旅游度假规划理念，将有望带旺广州北部旅游板块的发展。并成为广州旅游的新名片。广州市市委常委、宣传部部长陈建华，广东省市旅游局领导，从化市领导参加了今天的签约仪式。
11亿打造广州旅游新名片
据介绍，“五指山生态旅游区”地处从化市良口镇，位于广州市北部，距广州市八十六公里，距从化市二十六公里。东与龙门毗邻，南与温泉相接，西与佛冈交界，北与流溪河林、黄龙林相连。生态环境优美，拥有独一无二的高山生态旅游资源：奇峰石景，森林湖泊，瀑布深潭，天梯云雾，山岩温泉，峡谷溪涧，这一幅广州家门口原汁原味的原始生态图着实令人回味无穷。更让人称奇的是，这里四季花开不断，是名副其实的广州后花园，极具旅游价值。如果将五指山和附近的增城白水寨等成熟的旅游景区串联，增城从化旅游板块的叠加旅游价值将更加明显。今后广州市民就近出游又添好去处。
据广之旅董事长兼总裁郑烘透露，深度参与景区景点规划投资、建设、策划、营运与广之旅未来几年的发展战略吻合，可以充分发挥广之旅多年来积累的经营优势、网络优势和资本运营优势。目前，前期专家组进行的景区项目的整体战略规划已经基本完成，目前正全力推进基础设施的进一步完善，将共同全面进入旅游配套设施、旅游线路设计与建设景区景点等前期工作。
据广州从化五指山生态旅游有限公司董事长霍应波介绍，总体面积占地22823亩的五指山生态旅游区，是近年从化市旅游投资项目中数额较大的一项，总投资11亿元，首期投入3亿元，定于今年12月动工，明年国庆前首期投入使用。首期建筑主体包括酒店、餐厅、美食、购物一条街。据预测，五指山旅游度假区建成后，在旺季每天可吸纳万人以上，主要针对中高层消费群体。五指山生态旅游区将为周边地区创造过千人的就业机会。
随着五指山旅游品牌效应的提升，五指山的山水将成为广州旅游又一张亮丽的“旅游名片”。
旅游产品升级换代浪潮来临
随着旅游的不断成熟，短途广州周边游已成为广大广州市民的周末休闲首选。来自广东各大旅行社的数字，今年的省内游组团人数呈倍数式增长，就拿广之旅来说，单个周末省内团都在1000人以上。与此同时，随着家庭汽车拥有量的增长，利用周末到城郊做短途旅行的人数越来越多。据不完全统计，广东省内游的个人和家庭自助游的要占70％以上。 而另一方面，真正满足中高档游客纯生态度假需求的高品质的旅游度假产品却极其匮缺。
目前旅游业正从初级的观光型向高级的度假型的发展，另一方面，低水平的重复建设，必然导致低价格的恶性竞争。专家指出，未来几年，广东地区旅游景区必经“升级换代”，才可迎来更大的跳跃发展。它的建设一开始就以打进国际市场为目标。
从化五指山的旅游资源及地理位置，注定了成为周末度假的龙头，是广州市场上最具开发潜质的地方。据介绍，在建中的五指山生态旅游度假区，定位为广州周边地区纯生态的高级旅游度假区。景区的规划开发，将突出“南国风光，北欧风情”的原生态和环保理念。在具体操作上，严格以代表环保最高标准的北欧标准为起点。如在住宿设计全部采用原木设计，摒弃严重污染环境的钢筋水泥，并以淳朴浪漫的北欧文化为主题包装。在景区内产生的全部污水也将参照国际标准作特别处理，确保符合环保要求，保证景区的可持续发展，它的建设一开始就以打进国际市场为目标。
专家认为，五指山生态旅游区正好填补了广东旅游业纯生态高档旅游度假产品这一空白，为广东旅游业从观光旅游转变为度假旅游提供了很好的示范。它的出现，将推动广州旅游市场旅游产品的升级换代。
旅行社深度介入景区经营成趋势
随着旅行社传统业务利润的降低，近年来越来越多的旅行社开始把目光投入旅游链条的上游，开始投资旅游景区的开发和经营。如广之旅投资管理的封开、增城白水寨，都是近年来旅行社投资景区开发的知名案例。广州地区旅行社协会执行会长郑烘分析，旅行社介入上下游资源，一方面可以将那些本属于上游或者下游的利润纳入旅行社的利润中来，提高旅行社的盈利能力。而另一方面，旅行社最清楚市场需求，可以根据市场需求建设景区，以实现利润最大化，不会出现闲置景区、浪费资源的情况，因此旅行社自身投资和经营景区比进入旅游业的其它资本更会成功，从而实现旅行社和景区的双赢。
业内人士指出，旅行社投资景区的热潮应该引起旅游界的关注。旅行社投资景区，其固有的客源优势可以令到景区受益，同时旅行社也具备相当的宣传推广经验，对于景点景区快速提升知名度有着不小的帮助。但值得注意的是，景点景区的经营是一个几十年的漫长过程，旅行社投资应该据有可持续发展的长远眼光，如果单纯出于控制旅游团队成本的短期目的考虑，可能会给景区带来过度开发、竭泽而渔的负面影响。广之旅和五指山生态旅游区这次合作开发理念，都有一定的前瞻性，无论在旅游产品的升级换代，还是以后旅行社和景区深远合作方便都提供了很好的示范。
（编辑：夏泠）
